Главный корпус ИВПИ им. М.В.Фрунзе - здание бывшего Реального училища, построенное архитекторами Сикорским и Троицким. Позднее 1960 г. здесь находился текстильный техникум, в котором учился один из самых известных граждан Иваново — Вячеслав Михайлович Зайцев. Дело в том, что его отца, воевавшего на фронте, взяли в плен и после фашистских лагерей он попал в сталинские. Славе — сыну «врага народа» — было запрещено поступать в ВУЗы. Единственное место, куда его приняли, был текстильный техникум.

В 1915 году во время Первой мировой войны фронт приближался к Риге. Началась эвакуация предприятий и учереждений из города. Рижский политехнический институт был эвакуирован в Юрьев, затем в Москву. 

6 августа 1918 г. В.И. Лениным был подписан Декрет об учреждении в Иваново-Вознесенске политехнического института - первого высшего технического учебного заведения, созданного советской властью.

Было организовано 6 факультетов: агрономический, инженерно-строительный, прядильно-ткацкий, социально-экономический, химический, факультет фабрично-заводских механиков. Учебные занятия начались 22 октября 1918 года.

Второй корпус удалось получить и оборудовать для инженерно-строительного факультета большое здание на ул. Крутицкой в доме 9. Ранее в этом здании располагалось общежитие Ситцепечатной фабрики Н. П. и Я. Н. Фокиных. Позднее первая в стране фабрика-кухня №1,которая открылась 29 марта 1925 года.  Ныне Ивановская областная библиотека для детей и юношества. 

Во вновь образованный вуз был объявлен свободный прием молодых людей, окончивших гимназии и реальные училища, сюда пришли учиться  студенты бывшего Рижского политехнического института, и даже представители местной буржуазной интеллигенции. Число студентов в 1918 г. было 2101 чел., но уже через год количество студентов снижается до 913. Причинами этого были: мобилизации в Красную Армию, трудности экономического характера, недостаточная подготовка к учебе в вузе.